Na sprzedaż: Luksusowy dom w Kątach Opolskich, tylko 5km od centrum Opola!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży eleganckiego domu położonego w malowniczej miejscowości Kąty Opolskie, zaledwie 15 km od Centrum Opola. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój i bliskość natury, a jednocześnie pragnących szybkiego dostępu do miasta. Ta wyjątkowa nieruchomość wyróżnia się nie tylko doskonałym stanem technicznym, lecz także przemyślanym układem pomieszczeń oraz wysokim standardem wykończenia.

Dane techniczne:

- Powierzchnia domu: 147 m

- Rok budowy: 2016

- Powierzchnia działki: 10 arów (kwadratowy kształt, idealnie ustawna)

- Materiał ścian: bloczki Wienerberger Dryfix 25 cm

- Ocieplenie: styropian grafitowy 20 cm

- Dach: dachówka ceramiczna Brass Turmalin (grafitowy połysk)

- Okna: drewniane z modrzewia syberyjskiego, trzyszybowe

- Duże okno przesuwne: 4 m x 2,3 m, żaluzje fasadowe elektryczne firmy Selt

- Ogrzewanie podłogowe w całym domu (bufor ciepła)

- Panele fotowoltaiczne (na korzystnych, starych zasadach)

Układ pomieszczeń:

Parter:

- Strefa dzienna, będąca sercem codziennego życia mieszkańców. Reprezentacyjny salon oferuje wygodną, narożną sofę usytuowaną przed kominkiem oraz domowym kinem, gdzie domownicy mogą zrelaksować się po intensywnym dniu. W panoramicznie przeszklonym wykuszu umieszczono jadalnię, z której roztacza się piękny widok na ogród.

- Kuchnia z granitowym blatem, meblami na wysoki połysk w zabudowie, narożne okno z pięknym widokiem na pobliski las.

- Garaż oraz kotłownia

- Dębowe schody naturalnie doświetlone prowadzące na górę

Piętro:

- 3 ustawne pokoje, w każdym wysokiej klasy deska podłogowa. W jednym z pokoi balkon i garderoba.

- Biuro

- Łazienka z umywalką dwustanowiskową, wanną oraz kabiną natryskową

Meble widoczne na zdjęciach pozostają na wyposażeniu.

Dodatkowe atuty:

- Ogród z licznymi nasadzeniami,

- Pergola ogrodowa wykonana przez firme Selt

- Wykostkowany podjazd i miejsce na basen

- Cała posesja ogrodzona metalowym płotem

- rama wjazdowa sterowana elektrycznie, furtka z wideodomofonem

- Dom uzbrojony w alarm i system monitoringu

Lokalizacja: W pobliżu znajduje się las oraz łąka, co zapewnia bliski kontakt z naturą. W miejscowości jest szkoła podstawowa oraz przedszkole, a dzieci dowozi szkolny autobus.

To idealny dom dla osób ceniących wysoką jakość wykonania, przestronność i komfort. Gorąco polecam tę nieruchomość, która została wykończona z dbałością o każdy szczegół.

Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się ze mną już dziś, aby umówić się na prezentację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości